راهنمای کامل خرید خانه در ارومیه

راهنمای کامل خرید خانه در ارومیه

ارومیه مرکز استان آذربایجان غربی است و بافت این شهر بسیار گسترده است. مناطق طبیعی بسیار خاص و منحصر به فرد طراحی شده اند و فرهنگ غنی سه هزار ساله را شامل می شود. برای خرید خانه در ارومیه نیاز است که بهترین محله های این شهر را بشناسید. البته که برخی از محله ها قدیمی هستند و برخی دیگر با انبوه سازی به رشد خوبی رسیده اند. با ما همراه باشید تا مسیری هوشمندانه برای خرید خانه در ارومیه را دنبال کنید.

خرید خانه در ارومیه در یک  نگاه

شهرهای تاریخی و باستانی سارد و نینوا بخش مهمی از تاریخچه ارومیه را شامل می شوند که البته که امروزه تنها بخشی از آن پا برجا مانده است. ارومیه منطقه ای مرطوب و مدیترانه ای است و به طور کلی توده ای از هوای سرد در این شهر دیده می شود. ترک زبان های ارومیه زیاد هستند و همینطور آشوری ها و ارمنی ها نیز در این شهر دیده می شوند. افرادی که به دنبال خرید خانه در ارومیه هستند در ابتدا باید خیابان های معروف این شهر را بشناسند. در زیر لیستی از خیابان های معروف برای خرید خانه در ارومیه را معرفی خواهیم کرد که هر یک دارای شرایط مخصوص به خود هستند.

  • خیابان رودکی
  • کاشانی
  • خیام
  • امام
  • بهشتی
  • جاده بند
  • جاده ساحلی
  • ابوذر
  • حر
  • ولیعصر
  • مدنی
  • مدرس
  • والفجر
  • منتظری
  • باکری
  • عطایی
  • حافظ
  • پزشکیان
  • مجاهد
  • وحدت
  • گلستان
  • دانشگاه
  • سرداران
  • جام جم
  • گلشن

این لیست بدون اولویت نوشته شده است و همه خیابان های یاد شده در لیست می تواند محله های خوب خرید خانه در ارومیه محسوب شود.

تفاوت خانه های پایین شهر و بالا شهر در ارومیه زیاد است. بافت خانه ها، فضای سبز اجرا شده، موقعیت منطقه ای و اسکلت ساختمان همگی بخش مهمی از فضای شهری ارومیه محسوب می شود. به طور کلی این شهر محدوده ای در قسمت میانی و جنوبی دارد که بالاشهر محسوب شود و حوالی بلوار بهشتی را شامل می شود.

راهنمای کامل خرید خانه در ارومیه1

 

محله های خوب خرید خانه در ارومیه

یک سری محله های قدیمی در ارومیه هستند که برای خرید خانه ارزان و مناسب محسوب می شوند. مثلاً محله هایی مانند هفت آسیاب و عسگرخانه دو محله قدیمی با بافت سنتی هستند که اگر شخص به دنبال خرید خانه ویلایی در آن راضی باشد، قطعاً سود بهتری خواهد داشت. یک سری محله ها با عنوان جارچی و چالا باشی نیز دیده می شود که بخش جنوبی شهر را تشکیل می دهد، خانه ها در این بخش اغلب به صورت تک واحدی با کرسی بلند طراحی شده اند. ریشه های تاریخی این محله ها بسیار جالب است و سهم گردشگری خوبی را فراهم می سازد. به طور کلی اتفاقاتی که در گذشته در ارومیه رخ داده است مربوط به همین محله ها بوده است.

راهنمای کامل خرید خانه در ارومیه2

 

یک سری محله های خوب خرید خانه در ارومیه وجود دارد که ما در لیست زیر از آنها یاد می کنیم. پس از این بخش قصد داریم مثال هایی از موقعیت خرید خانه در ارومیه داشته باشیم تا اطلاعات شما در این راستا تکمیل شود.

  • محله استادان ارومیه
  • پل قویون
  • خیابان دانشکده
  • شیخ تپه
  • مافی
  • میثم
  • مولوی
  • عمار
  • بهداری

 

خرید خانه در ارومیه با قیمت متوسط

فرض کنید شما قصد خرید خانه در ارومیه دارید. یکی از پیشنهاداتی که به شما داده می شود فلکه مهاباد در ارومیه است. خانه ای با 100 متر زیر بنا به طوری که بین 2 الی 3 اتاق خواب داشته باشد و جهت شمالی و جنوبی باشد در این منطقه برای هر متر مربع یک قیمت متوسط خواهد داشت. دقت کنید که این مدل از خانه ها نوساز نیستند. امکانات داخلی خانه شامل کابینت، کفپوش سرامیک، تراس و کمد دیواری است. در فلکه مهاباد ارومیه اغلب خانه ها به صورت مجزا طراحی شده اند و سیستم های گرمایشی نیز بخاری است. در واقع محله شیخ شلتوت از مواردی است که شما می توانید با قیمت مناسب ملکی را خریداری نمایید.

راهنمای کامل خرید خانه در ارومیه3

 

شهرک بهداری از محله های خوب خرید خانه در ارومیه است و بلوار بهداری میرداماد گزینه های خوبی برای سرمایه گذاری هستند. ملکی که بین 100 تا 150 متر زیربنا دارد و دارای پارکینگ است و همینطور طراحی آن به شکل دوبلکس است می تواند از نظر قیمت به صورت متوسط معامله شود به هر صورت این نوع ملک به واسطه موقعیتی که دارد قیمت گذاری می شود. چنین ملکی به صورت دو نبش با ارزش بالایی مورد معامله قرار می گیرد. اینطور که مشخص است ملک هایی که در ارومیه قیمت گذاری می شوند به واسطه منطقه اجرایی نیز سودآوری دارند.

راهنمای کامل خرید خانه در ارومیه4

 

خرید خانه در ارومیه با قیمت بالا

کسانی که به دنبال سرمایه گذاری از طریق خرید خانه در ارومیه هستند می توانند به سراغ خانه هایی با متراژ بالا و محله های خوب این شهر بروند. یکی از محله های خوب در ارومیه پل قویون نامیده می شود. در این محله خانه ای که بیش از 200 متر متراژ دارد و تعداد اتاق های آن 3 عدد است قیمت زیادی دارد و برای هر متر مربع نرخ گذاری متفاوتی صورت می گیرد. البته این قیمت برای قدمت ساختمان کمتر از 10 سال ساخت است و به نوعی منزل تازه ساخت محسوب می شود. در چنین خانه هایی امکانات مختلفی دیده می شود. مثلاً آپارتمان دارای پارکینگ اختصاصی است، کابینت ام دی اف بوده و کف پوش سرامیکی طراحی شده است. گاز رومیزی، کمد دیواری، آیفون تصویری، توالت ایرانی و فرنگی نیز به نسبت خانه و بر اساس نیاز کاربر اعمال شده است. از سوی دیگر این مدل از خانه ها دارای حمام، شومینه و گاه حیاط خلوت هستند.

یک سری خانه های با متراژ بالا در خیابان ساحلی ارومیه دیده می شود که می تواند برای سرمایه گذاران گزینه خوبی باشد. خانه ای که با متراژ 150 متر طراحی شده است و اغلب بین 2 الی 4 اتاق خواب دارد به طوری ک امتیاز سازه همکف بوده و اغلب در شرایط معامله نقدی به فروش می رسد برای سرمایه گذاران گزینه خوبی محسوب می شود. این خیابان به سمت خیابان میرداماد و خیابان بنی هاشم متصل خواهد شد.

خرید خانه در ارومیه به صورت کلنگی

افرادی که به دنبال خانه هایی با زیربنای بالا هستند می بایست خانه های کلنگی در ارومیه را انتخاب کنند. شهرک اندیشه یکی از بخش های خوب ارومیه در راستای خرید ملک محسوب می شود. به طوری که خانه با متراژ بالای 250 متر می تواند قطعاً نرخ میلیاردی داشته باشد. خانه های کلنگی یک بخش مهم سرمایه گذاری هستند و گاه رویکرد بازسازی برای آنها به طور دقیق دنبال می شود. این خانه ها اغلب از نظر قیمت گذاری ارزانتر از سایر بخش ها هستند.

خانه های کلنگی به خانه های قدیمی گفته می شود که اغلب همکف هستند و موقعیت غیر آپارتمانی دارند. چنین خانه هایی دارای حداقل امکانات برق و آب و گاز و تلفن هستند. این خانه ها اغلب به میزان متراژ مشخصی می توانند با مجوز تجاری نیز همراه باشد و انبوه سازان اغلب چنین زمین هایی را گزینه سودآوری برای خود می دانند.

خانه های کلنگی در ارومیه اغلب از نظر قیمت گذاری در موقعیت خوبی قرار دارند. گاه ساختمان سازان معتقد هستند که چنین خانه هایی با اندکی سرمایه می تواند بازسازی شود و موقعیت خوبی برای آنها در نظر گرفته می شود.

مناطق گران قیمت ارومیه

استادان، دانشکده، پل قویون، ویلاهای چند میلیاردی که از مناطق کاخ نشینان ارومیه هستند همینطور مناطقی خوب که می توان به امامزاده و بند اسم برد، در ادامه مناطق بالانشین از جمله آزادگان، مولوی ۱ و ۲، بدیعی، فردوسی، خیابان امام رضا، خیابان سعدی، خیابان گلستان و بوستان و رودکی که هر یک از این محله ها در راستای خرید و فروش ملک دارای شرایط مخصوص به خود هستند.

مناطق بند و امامزاده و استادان اغلب مربوط به پزشکان و شغل های آزاد و سرمایه داران بزرگ ارومیه است و سایر مناطق یاد شده مربوط به خانواده های کارمند که در شرایط نسبتاً مرفهی زندگی می کنند.

مردم ارومیه از نظر فرهنگ بسیار بالا است و احترام در این شهر بسیار دیده می شود به طوری که لقب مینی پاریس به آن داده شده است. مردمی شاد و اهل گردش دیده می شود که علاقه زیادی به خوردن و گشتن دارند. در این شهر درصد آلودگی صوتی بسیار کم است و موتور سیکلت به ندرت دیده می شود. از سوی دیگ امنیت در شب برای خیابان گردی به خوبی دیده می شود و مناطق بالاشهر با درصد بسیار کمی از خطرات جانی همراه هستند.

به طور کلی در خرید خانه در ارومیه، منطقه متوسط وجود دارد و مناطق قسمت شمال ارومیه اغلب گران قیمت هستند و بخش های جنوبی این شهر نیز در لیست موارد پایین شهر قرار می گیرند. اینطور که مشخص است برای خرید خانه در ارومیه منطقه پایین به ندرت دیده می شود و افراد باید دقت داشته باشند که برخی از مناطق از نظر سازه قدیمی تر هستند و به این علت قیمت خانه برای برخی از مناطق کمی پایین تر است. ارومیه از نظر خرید ملک سیبی است که از وسط نصف شده است و یک سمت سیب مربوط به مناطق مرفه و سمت دیگر مربوط به مناطق پایین است. تعامل در بین مردم ارومیه دیده می شود و رویکرد شهرنشینی در این شهر بسیار بیشتر از روستانشینی است.

امیدوارم که مطلب راهنمای کامل خرید خانه در ارومیه مورد پسندتون بوده باشه.

اگر سوال یا نظری دارید حتما در بخش نظرات برامون بنویسید.

برای مشاهده مطالب بیشتر وارد وبلاگ هومیز شوید.

خبرنامه پیامکی

با عضویت در خبرنامه پیامکی هومیز از آخرین خبر ها و اطلاعیه های هومیز مطلع شوید.

ثبت نظر :